Waldesch 37-39

Mietswohnungen zum Wohlfühlen

Das abgeschlossene Projekt S3 Schäferhof. 2 Wohngebäude mit vielen komfortablen Extras. So gibt es neben einer großen Tiefgarage für die Bewohner auch ausreichend Besucherparkplätze. Außerdem ist genug Stauraum für Fahrräder in den extra vorgesehenen Fahrradgaragen vorhanden. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug durch alle Stockwerke sorgt für viel Komfort und kurze Wege.
Als weitere Annehmlichkeiten verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse mit kleinem Garten. Alle Bewohner von S3 sind zudem auf dem durchdachten Außenareal mit Boule-Platz, Spiel-Areal, Hochbeeten, Bänken und einem gemeinschaftlichen Grillplatz zum Verweilen eingeladen. 
Zwei vollständig rollstuhlgerechte und barrierefreie Wohnungen runden das umfassende Angebot ab. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 65 und 110 m². Die Häuser werden von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um alle Angelegenheiten rund um die Instandhaltung und Pflege der Objekte kümmert. 
S3 steht darüber hinaus auch für energieeffizientes Wohnen. Alle Gebäude sind KFW 55 zertifiziert.

Die Gebäude sind in der Wohnsiedlung Schäferhof, inmitten gepflegter, großzügiger Grünanlagen, eingebettet.

Ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz. Der angrenzende Schäferhofer Wald bietet für Sportfans einen Trimm-Dich-Pfad. Für Ausflüge mit der ganzen Familie bieten sich der nahegelegene Waldspielplatz und die romantischen Waldteiche an.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Areal S3.

Weitere Ausstattungsmerkmale

  • überbreite Tiefgaragen-Stellplätze
  • Besucherparkplätze
  • Balkon oder Terrasse
  • Wohnungsgröße von 65-110 m²
  • große Fahrradgaragen
  • Hausmeisterservice
  • großzügige Grünfläche
  • Photovoltaikanlagen
  • Aufzug im gesamten Gebäude

  • Tageslichtbad
  • separates Gäste WC
  • großzügiges, helles Treppenhaus
  • offene und intelligente Grundrisszuschnitte mit großzügigen Fensterflächen
  • die Balkonanlagen sind so konzipiert, dass ein höchstmögliches Maß an Privatsphäre gewährleistet wird (Blickbeziehungen)
  • übersichtliche Eingangsbereiche zu den Wohnhäusern durch eine große Hofanlage
  • gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor der Haustüre)

Architekt und Planung

NICHT MEHR VERFÜGBAR
3 Zimmer Wohnung 94,79 m²
Haus A Typ 1
EG, 1. OG, 2. OG

Garderobe: 7,84 m²
Abstell: 3,70 m²
Gäste WC: 2,04 m²
Flur: 4,93 m²
Schlafen: 15,00 m²
Bad: 8,67 m²
Zimmer: 14,13 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 34,93 m²
Gesamt: 91,24 m²
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Abzug 2% Putz: 1,82 m²
Terrasse/Balkon 50%: 5,37 m²
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Wohnung Typ 1 (Haus A): 94,79 m²
NICHT MEHR VERFÜGBAR
2 Zimmer Wohnung 65,36 m²
Haus A Typ 2
EG, 1. OG, 2. OG

Garderobe/Eingang: 5,19 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 31,61 m²
Abstell: 1,91 m²
Schlafen: 14,26 m²
Bad: 7,42 m²
Gesamt: 60,39 m²
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Abzug 2% Putz: 1,21 m²
Terrasse/Balkon 50%: 6,18 m²
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Wohnung Typ 2 (Haus A): 65,36 m²
NICHT MEHR VERFÜGBAR
4 Zimmer Wohnung 110,48 m²
Haus A Typ 3
EG, 1. OG, 2. OG

Gäste WC: 2,28 m²
Garderobe/Eingang: 10,78 m²
Flur: 4,55 m²
Abstell: 2,50 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 36,14 m²
Zimmer 2: 12,99 m²
Zimmer 1: 13,77 m²
Schlafen: 14,58 m²
Bad: 9,02 m²
Gesamt: 106,61 m²
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Abzug 2% Putz: 2,13 m²
Terrasse/Balkon 50%: 6,01 m²
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Wohnung Typ 3 (Haus A): 110,48 m²
NICHT MEHR VERFÜGBAR
2,5 Zimmer Wohnung 77,15 m²
Haus B Typ 4
EG, 1. OG, 2. OG

Schlafen: 14,49 m²
Bad: 7,16 m²
Büroecke: 7,84 m²
Wohnen: 11,73 m²
Kochen/Essen: 19,91 m²
Abstell: 3,14 m²
Garderobe: 4,35 m²
Flur: 5,22 m²
Gesamt: 73,84 m²
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Abzug 2% Putz: 1,48 m²
Terrasse/Balkon 50%: 4,79 m²
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Wohnung Typ 4 (Haus B): 77,15 m²
NICHT MEHR VERFÜGBAR
3 Zimmer Wohnung 93,68 m²
Haus B Typ 5
EG, 1. OG, 2. OG

Garderobe: 3,33 m²
Flur: 7,39 m²
Wäsche: 1,58 m²
Abstell: 3,22 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 33,55 m²
Bad: 9,46 m²
Zimmer: 1 11,61 m²
Ankleide: 6,51 m²
Schlafen: 9,96 m²
WC: 2,97 m²
Gesamt: 89,58 m²
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Abzug 2% Putz: 1,79 m²
Terrasse/Balkon 50%: 5,90 m²
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Wohnung Typ 5 (Haus B): 93,68 m²
NICHT MEHR VERFÜGBAR
2 Zimmer Wohnung 73,65 m²
Haus B Typ 6
EG, 1. OG, 2. OG

Abstell: 3,24 m²
Wohnen: 12,09 m²
Kochen/Essen: 25,78 m²
Garderobe: 4,71 m²
Schlafen: 14,99 m²
Bad: 7,59 m²
Gesamt: 68,40 m²
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Abzug 2% Putz: 1,37 m²
Terrasse/Balkon 50%: 6,62 m²
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Wohnung Typ 6 (Haus B): 73,65 m²
NICHT MEHR VERFÜGBAR
2 Zimmer Wohnung 71,63 m²
Haus B Typ 7
EG, 1. OG, 2. OG

Garderobe: 3,23 m²
Kochen/Essen: 20,30 m²
Abstell: 1,92 m²
Flur: 2,55 m²
Schlafen: 14,17 m²
Bad: 6,52 m²
Wohnen: 15,89 m²
Büroecke: 3,01 m²
Gesamt: 67,59 m²
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Abzug 2% Putz: 1,35 m²
Terrasse 50%: 5,39 m²
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Wohnung Typ 7 (Haus B): 71,63 m²
Rollstuhlgerechte und barrierefreie Wohnungen

Im Projekt S3 schaffen wir u.a. zwei hochwertig ausgestattete rollstuhlgerechte und barrierefreie Wohnungen:

  • Großzügige Wendeflächen, schwellenfreie Räume, lichte Türbreiten
  • Badezimmer: Tür geht nach außen auf, bodengleicher Duschplatz, unterfahrbarer Waschtisch
  • Bedienungsvorrichtungen wie beispielsweise Schalter und Steckdosen in der richtigen Höhe für Rollstuhlfahrer
  • Großzügige Flächen für eine Küche
  • Aufzug in alle Geschosse, bodentiefe Fenster, jede Wohnung mit einem Freisitz
  • Jede Wohnung erhält einen extra breiten Stellplatz 350cm in der Tiefgarage
  • Abstellmöglichkeit des Straßenrollis im Treppenhaus UG möglich